Как сэкономить при покупке жилья за материнский капитал

Управление Росреестра по Белгородской области сообщает тонкости оформления жилья, приобретаемого с использованием маткапитала.

Законодательство предусматривает покупку жилья с использованием средств материнского капитала либо путём оформления права собственности на одного из супругов, либо сразу оформление в общую собственность родителей и детей.

Как правило, «львиная доля» стоимости квартиры или иного жилого помещения оплачивается совместными средствами супругов, соответственно влечёт за собой совместную собственность семейного имущества. Поэтому при переоформлении жилья в долевую собственность супруга и детей следует учитывать последовательность действий:

• сначала придётся заключить соглашение о разделе совместно нажитого в период брака имущества, выделив долю второму супругу (мужу или жене);

• затем будет необходимо распределить доли супругов между детьми.

В первом и во втором случае потребуется оформление таких документов у нотариуса. Помимо оплаты услуг нотариуса по удостоверению соглашений по выделению долей в жилом помещении супруге и детям, придётся заплатить и за работу правового и технического характера. Учитывая высокие нотариальные тарифы быстрее и дешевле заключить у нотариуса одно соглашение (и о разделе между супругами, и о выделении долей детям).

Таким образом, при покупке имущества с использованием средств материнского капитала сначала на одного из супругов услуги нотариуса нужно оплатить дважды:

• сначала за нотариальное удостоверение обязательства оформить жильё в долевую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев с момента перечисления денег;

• потом за установление долей между супругами и детьми.

В случае приобретения жилья с использованием материнского капитала сразу в общую собственность родителей и детей, обратится к нотариусу потребуется лишь один раз.