До 1 мая 2015 года все управляющие компании должны пройди процедуру лицензирования

28 января 2015 / 10:55
 – 
ЖКХ

Для организации этой работы в Белгородской области создана специальная комиссия. Экзамены коммунальщики начнут сдавать уже в феврале.

О деталях предстоящих испытаний на пресс-конференции рассказал начальник департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области Николай Калашников.

В регионе сегодня работает 91 компания, в чье ведение входит обслуживание жилого фонда многоквартирных домов. Основная масса расположена в Губкине, Старом Осколе и Белгороде. Только в областном центре действует около 40 управляющих компаний. И не у всех хорошая репутация. К десятку организаций региона есть нарекания со стороны не только собственников жилья, но и вышестоящих контролирующих органов.

«Есть УК, которые не выполняют предписания жилищной инспекции, есть УК, с которыми приходится судиться», — рассказал Николай Калашников, начальник департамента строительства, транспорта и ЖКХ — заместитель председателя Правительства Белгородской области.

Изменить ситуацию должен вступивший в силу федеральный закон «О лицензировании деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ». Согласно документу, все участники сегмента должны получить лицензию на предпринимательскую деятельность. Для этих целей распоряжением губернатора Белгородской области была создана специальная комиссия, в состав которой вошли 15 человек. Это представители органов государственной власти и общественных организаций. Первое собрание они уже провели. Решены все организационные вопросы.

К экзамену допускается претендент, информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц. Вопросы теста, а их в общем перечне — 200, утверждены министерством строительства и ЖКХ России.

Сдавать экзамен должен руководитель компании. По результатам успешного тестирования ему выдается квалификационный аттестат. Помимо этого, в комиссию управляющая компания должна сдать целый пакет документов. Один из обязательных и наиболее важных — информация об уровне открытости финансово-хозяйственной деятельности.

На основании решения комиссии лицензию выдаёт государственная жилищная инспекция области. Срок действия документа не ограничен. Однако управляющие компании будут постоянно проверять. Так, если в ходе выездных проверок государственная жилищная инспекция, в том числе по жалобам жителей, выдаст управляющей компании два и более предписания, которые не выполнены или выполнены не должным образом, то они отправят в комиссию предписание о лишении организации лицензии по управлению конкретным домом. Решение должно быть принято судом.

«Если таких домов во всем фонде, которым управляет УК, окажется более 15 %, у организации лицензию отберут», — пояснил Анатолий Давыденко, главный государственный жилищный инспектор области — начальник государственной жилищной инспекции Белгородской области.

Собственники жилья никак не могут повлиять на выдачу лицензии на стадии её получения. Однако они могут спасти свою управляющую компанию от закрытия.

Многие управляющие компании, в том числе чтобы избежать лицензирования, становятся ТСЖ, управляя при этом 15-20 домами. Однако с 1 января 2016 года таких организаций не будет: управлять они смогут либо одним, либо несколькими небольшими домами, объединяющими не более 32 квартир. То есть, уклониться от процедуры получения лицензии не получится. 

00:00
00:00