13:30, 17 апреля 2026
170
Белгородцам рассказали, что такое эскроу счёт в ИЖС
-
Новость
Это специальный счёт в банке, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства частного дома.
Правила использования эскроу счетов для ИЖС регламентированы Федеральным законом №186.
Для строительства частного дома с эскроу нужно:
- выбрать подрядчика и проект дома, затем подписать договор подряда;
- открыть счёт эскроу в банке и внести на него деньги;
- дождаться окончания строительства;
- оформить построенный дом в собственность;
- направить в банк выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Что важно учесть при строительстве дома с эскроу счётом:
- подрядчики обязаны раскрывать информацию о своей деятельности на портале строим.дом.рф;
- земельный участок должен находиться в собственности, безвозмездном пользовании или в долгосрочной аренде у заказчика;
- если подрядчик не выполнил условия договора подряда, заказчик вправе вернуть деньги;
- при использовании эскроу счёта можно получить налоговый вычет, как имущественный, так и по ипотечным процентам;
- счёт открывается в банке бесплатно.
Подробнее об ИЖС с эскроу — на спроси.дом.рф.
