Можно ли сохранить ипотечную квартиру при банкротстве?
-
Новость
Довольно часто оформление банкротства становится необходимым инструментом при наличии трудностей с выплатой кредитов, особенно ипотечных. Многие заёмщики переживают о возможности сохранения квартиры. Нюансы данной проблемы изложены в материале статьи.
Возможно ли оформление банкротства с ипотекой
Банкротство физического лица с ипотекой разрешено законом. Гражданин имеет право подать заявление о банкротстве при наличии ипотеки, если процедура будет оформляться через суд. Тогда остаток суммы ипотечной выплаты должен включаться в реестр требований кредиторов. Если имеются другие кредиторы, требования банка погашаются в приоритетном порядке.
После проверки судом обоснованности оформления статуса банкрота продажа банком жилой недвижимости будет запрещена. Сам должник не сможет реализовать или даже арендовать квартиру без одобрения банковской организации. Дело должника переходит под контроль финансового управляющего. Останавливается начисление штрафов и пени.
Способы сохранения ипотечной квартиры
- Помощь государства. Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию способно оказать помощь в закрытии долгов льготникам. При отсутствии льгот, но официальном трудоустройстве вы можете отправить запрос на налоговый вычет, чтобы покрыть долю задолженности.
- Кредитные каникулы. В этот период следует принять меры для улучшения финансового положения. Чтобы банк предоставил такую возможность, нужно доказать уменьшение доходов и то, что ипотечное жильё является единственным, а кредитная задолженность не превышает 15 млн рублей.
- Реструктуризация долга. Данный этап является первым в делах о долгах с ипотекой. Должником, конкурсным управляющим или кредиторами формируется план погашения задолженности с особыми условиями, в течение 3 лет.
- Заключение мирового соглашения. Кредиторов можно попросить отсрочить, списать часть долгов или утвердить новый способ их погашения, не доводя до судебного процесса. В случае положительного решения, дело о банкротстве будет остановлено, и квартира останется у должника.
Сохранить ипотечную квартиру при банкротстве вполне возможно, особенно если она является единственным жильём. Отсутствие просроченных платежей и обязательств первой и второй очередей значительно повышают шансы на успешный исход дела. Этому же способствуют привлечение третьего лица, согласного продолжить погашение ипотеки, или же готовность самого должника своевременно внести оставшиеся платежи.
Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение 5 лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ.
Реклама, https://favorit-consult.ru?erid= 2VfnxyA2tbo. ООО “Юридический центр “ФАВОРИТ„. ИНН 7720413438
