чудеса случаются!
ЖКХ    18:29, 18 января 2013

В Белгороде плату за вывоз мусора привели в соответствие с Жилищным кодексом

<p>В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 156) собственникам помещений необходимо провести собрания, на котором принять размер платы за содержание и ремонт жилых помещений вместе с услугой по сбору и вывозу ТБО. При этом размер платы должен рассчитываться в рублях на 1 кв. м. в месяц, проинформировали в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белгорода.</p>

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 156) собственникам помещений необходимо провести собрания, на котором принять размер платы за содержание и ремонт жилых помещений вместе с услугой по сбору и вывозу ТБО. При этом размер платы должен рассчитываться в рублях на 1 кв. м. в месяц, проинформировали в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белгорода.

На настоящий момент в городе Белгороде, в основном, плата за сбор и вывоз твёрдых бытовых отходов (далее — ТБО) не входит в состав платы за содержание общего имущества и начисляется исходя из количества зарегистрированных в квартире жильцов. Если в квартире никто не прописан, собственник жилья фактически освобождается от оплаты услуг по сбору и вывозу ТБО, хотя при этом может проживать в своем помещении или сдавать его в аренду.

Сегодня в Белгороде собственники 13,5 тыс. квартир, общая площадь которых составляет 655 тыс. кв. метров, не открыли лицевые счета, т. е. в них никто не зарегистрирован (прописан). Это более 10 % площади всех жилых помещений Белгорода. Вместе с тем, как показала практика, они не пустуют. В них, как правило, проживают квартиранты, но оплата услуг за сбор и вывоз ТБО не производится. Фактически оплата ложится на плечи их соседей, которые являются добросовестными плательщиками. Имеются факты, когда собственники таких квартир не спешат зарегистрировать договора поднайма в органах налоговой инспекции и не платят налоги.

Однако в соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме услуга по сбору и вывозу ТБО является составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома и должна быть оплачена собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений. Размер платы определяется в соответствии с положением ст. 156 ЖК РФ, т. е. общим собранием собственников многоквартирного дома, исходя из расчёта за 1 кв. метр общей площади помещения. 

Таким образом, услуга по сбору и вывозу ТБО должна входить в состав платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В Белгороде вопросы организации сбора и вывоза ТБО осуществляют четыре организации: ООО ТК «Экотранс», ООО УК «Благострой — С», ООО «ДРЭП ДСК», ООО ЖЭУ «Белгородстрой». Вопросами утилизации (захоронения) ТБО занимается только одна компания — ООО ТК «Экотранс», которая имеет свой полигон ТБО.

В Белгороде рост тарифов по сбору, вывозу и захоронению ТБО за последние пять лет составил 42 %, в то время как цены на топливо возросли почти в два раза (на 95 %). Исходя из экономически обоснованной стоимости сбора и вывоза ТБО, норм накопления ТБО, количества человек и обслуживаемой площади, плата за вывоз ТБО в результате расчётов на 2013 год сложилась в размере 1,19 руб./м2 общей площади жилых помещений в месяц.

Включение платы за сбор и вывоз ТБО в состав платы за содержание жилья и, фактически, перевод платы за сбор и вывоз ТБО на один метр квадратный общей площади квартиры не приведёт к значительному её увеличению.

Так, если в квартире площадью 35 кв. м. проживали 2 человека, то при расчёте, исходя из количества зарегистрированных людей, ежемесячный платёж составлял 48,12 рублей. По новой схеме начисления он возрастёт на 9,28 руб. Для обычной семьи из четырёх человек, живущих в квартире площадью 65 кв. м., рост составит 10,36 руб.

В соответствии со ст. 48 Социального Кодекса Белгородской области правом на предоставление мер социальной защиты, связанных с предоставлением жилищно-коммунальных услуг, обладают граждане, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, превышают 10 % для семьи (одиноко проживающего гражданина) со среднедушевым доходом менее или равным величине прожиточного минимума и 22 % — со среднедушевым доходом выше прожиточного минимума.

Собственники и наниматели помещений, которые производят плату свыше 22 % совокупного дохода семьи, вправе обратиться в управление социальной защиты населения (ул. Кн. Трубецкого, 62) для получения выплат в размере субсидий.